楼市有个说法叫“金九银十”。就在9月29日，中央财政出台首套房贷款贴息政策，于10月1日起正式实施。
而本次政策的核心内容为：100万元贷款五年累计减息上限接近5万元。但准入条件同时也包括所购住房建筑面积不超过120平方米，价格不超过150万元。
记者了解到，从常规的购房操作层面看，9月末网签的这批购房者，如果还没办理贷款，十月也有机会实打实享受这波福利。
而这波政策，对杭州楼市的影响究竟如何呢？
记者走访了贝壳旗下德佑中介连锁店。一位姓余的销售表示，目前依旧是卖房的多，买房的少。虽然交易量还行，但价格下跌幅度仍然较大。
而据杭州贝壳研究院数据显示，9月杭州十个区共成交6746套二手房，环比增长6.5%，同比增长5.8%。结合往年数据，创下了近六年以来同期的成交量新高。其中，200万以内的刚需小户型是主力。
而贴息政策是否会利好楼市，地产研究院专家丁建刚认为：对于杭州主要商品房购房群体来说，这似乎算不了什么。买500万的房子，最多也就是一个百分点。但对于150万以内的刚需群体，意义完全不同。
但他也强调，政策不会让原本不买房的人突然转为买房者，但在犹豫中的购房者，也许会与一定的助推作用。
此外，政策也影响到了售房者。从具体楼盘成交情况看，9月杭州二手房网签top20小区中，有11个小区的网签均价下滑，超过半数。
想买房的杭州市民吴女士，在新闻上第一时间关注到了政策，她表示：“与其说被政策吸引到，不如说希望房东会不会有新一轮的降价行为。因为相较于补贴的5万元，我更在意的是房价本身。”
而丁建刚也表示：“现在市场预期仍然比较悲观，需要多重政策叠加来改善，绝不会是一个政策就能改变的。”
截至目前，北京、上海、广州、武汉、天津已出台地方细则，杭州尚未发布具体实施意见，大家可关注杭州市住房保障和房产管理局2024欧洲杯体育官网的后续动态。
